Hotel in absoluter Alleinlage in Nordrhein-Westfalen

Objekttyp: Hotel Grundstücksgröße: ca 24.000 m²

Nutzfläche: ca 1200 m²

Preis: € 1,7 Mio.

Baujahr: 1995 Objektzustand: neuwertig Heizungsart: zentral

Nutzung: vielseitig

Einzigartige Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet, auf einem ca 24.000 m² großem Grundstück.

In unmittelbarer Nähe befinden sich touristische Sehenswürdigkeiten.

An der Liegenschaft führen mehrere Wander- und Radwege vorbei, die dazu einladen die Natur der Umgebung zu erkunden.

Dieser Ort ist optimal zum Wandern, Ausspannen, Seele baumeln lassen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Der Ort zum Wohlfühlen

Derzeit wird das Objekt als Hotel, mit 12 großzügigen Appartments, genutzt.

Eine große Küche, Restaurantbereich, sowie Tagungs- und Konferenzräume, mit entsprechender Technik, befinden sich im Hause.

Das Objekt ist überregional bekannt für seine hervorragende Wildküche aus eigener Jagd.

Über einen Fahrstuhl gelangt man in alle 3 Etagen des Hauses.

Das Gebäude wurde 1995 errichtet. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2021 statt.

Der Bau ist umgeben von einer großen Wald- und Wiesenfläche. Durch die Lage und Architektur, strahlt das Gebäude den Flair eines großen Forsthauses aus.

Vom Wintergarten des Hauses gelangt man auf die große Außenterasse. Mit dem Blick in die fast unberührte Natur, lädt sie zum Verweilen ein. Hier lässt man den Alltag hinter sich.

Ein Kinderspielplatz befindet sich auf dem Gelände.

Die Region

ist geprägt durch mittelständische Unternehmen. Niedrige Arbeitslosigkeit trifft auf hohe Kaufkraft, was sich auch in den Immobilienwerten niederschlägt. Desweiteren findet man attraktive Kurorte mit großzügig angelegten Parks.

Die gepflegten, kleinen Gemeinden mit Fachwerk- und Backsteinhäusern und ihren charmanten Ortskernen runden das idyllische Gesamtbild ab.

Hier lebt man gerne.

Das Grundstück

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück von ca 24.000 m². Der Erbbauzins beträgt € 0,07 pro m² und Monat.

Es gibt keine, wie sonst bei Erbbaurechten üblichen, Einschränkungen in der Beleihungshöhe.

Die städtebauliche Erschließung ist über eine Anliegerstraße gegeben.

Ein Objekt – viele Möglichkeiten

Aufgrund der traumhaften Erholungslage und der baulichen Struktur des Hauses, ließe sich hier ebenfalls ein Konzept als Seniorenresidenz oder Rehaklinik verwirklichen.

Als besonderes I-Tüpfelchen besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau mit ca 3500 m² Nutzfäche zu errichten.

Kontakt

RP Ruhr Projekte

Immobilien & Projektentwicklung GmbH Bahnhofstr. 21

54587 Birgel

Tel.: +49 (0) 6597 – 125 9519

Mobil: +49 (0) 173 – 293 98 93

Mail: info@ruhr-projekte.de Web: www.ruhr-projekte.de

Vermarktung

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Haftungsauschluss

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